1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
豊島区
180.5万円/㎡
前年比+60.1%
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コンポーゼ池袋
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 33.44㎡の場合
相場
4,389万円
131.2万円/㎡
2,411
3,729
5,048
6,366
AI査定結果
推定相場価格
4,389万円
131.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,729万円〜5,048万円
111.5万円/㎡〜151.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
コンポーゼ池袋
4,980万円（148.9万円/㎡）/ 4階 / 33.44㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は132.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 4,980万円 | 148.9万円 | 4階 | 33.44㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 122.5万円 | 2階 | 52.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 6,680万円 | 126.3万円 | 2階 | 52.9㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は128.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,180万円 | 112.6万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,380万円 | 129.1万円 | 41.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,490万円 | 118.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/03 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,980万円 | 124.5万円 | 31.96㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/07/16 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 4,280万円 | 112.6万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/04 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 4,330万円 | 120.2万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/29 | 菱和パレス立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,000万円 | 116.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/09 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,980万円 | 127.0万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 4,280万円 | 113.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/11 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,990万円 | 116.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,980万円 | 172.1万円 | 34.74㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,800万円 | 139.6万円 | 41.54㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランアビテ目白ステーションフロント 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 4,080万円 | 118.8万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 5,499万円 | 176.9万円 | 31.08㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/18 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,600万円 | 114.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/14 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,130万円 | 114.4万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 小田急コアロード目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,830万円 | 150.8万円 | 38.66㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | キスト大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 4,380万円 | 117.7万円 | 37.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 5,980万円 | 150.2万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 134.1万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、豊島区では60.1%上昇しています。
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JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
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東京都豊島区西池袋五丁目
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山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造